A limpeza das áreas comuns do condomínio é uma questão importante, que afeta a qualidade de vida de todos os moradores.
Deve ser tratada com uma posição cívica que também é alicerçada na própria lei portuguesa.
De acordo com a nova lei do condomínio portuguesa (Lei n.º 8/2022), a limpeza das áreas comuns é uma responsabilidade do condomínio, que deve contratar um profissional ou uma empresa para realizar o serviço.
No entanto, os condóminos também têm a obrigação de zelar pelas áreas comuns e de colaborar com a limpeza, evitando sujar ou danificar o espaço.
Atribuição da limpeza das áreas comuns
A lei estabelece que as despesas para conservação e fruição das partes comuns do condomínio, ou relativas ao pagamento de serviços de interesse comum, são da responsabilidade do condómino proprietário no momento da deliberação.
Isso significa que, se uma deliberação for tomada para contratar um serviço de limpeza, a despesa será rateada entre todos os condóminos, na proporção das respetivas frações.
No entanto, a lei também permite que o condomínio decida atribuir a limpeza das áreas comuns aos condóminos, através de uma deliberação aprovada por unanimidade.
Nesse caso, os condóminos serão responsáveis por realizar a limpeza de forma rotineira, de acordo com as instruções do síndico.
Regras para a limpeza de escadas em condomínios
As escadas e os pisos de estacionamento são das áreas comuns mais importantes do condomínio, porque são utilizadas por praticamente todos os moradores.
Por isso, é importante que a sua limpeza seja feita de forma regular e cuidadosa.
Regras mais comuns para a limpeza de escadas de condomínios:
- A limpeza deve ser feita pelo menos uma vez por semana, ou com mais frequência se necessário.
- A limpeza deve incluir a varredura, a lavagem e a desinfeção das escadas.
- Os corrimãos e os patamares também devem ser limpos.
- Se houver lixo ou outros detritos nas escadas, eles devem ser removidos imediatamente.
Regras para a limpeza de outras áreas comuns
Além das escadas, outras áreas comuns do condomínio também devem ser mantidas limpas e organizadas, como:
- Hall de entrada
- Área de lazer
- Corredores
- Garagem
- Jardins
As regras para a limpeza dessas áreas podem variar de acordo com o condomínio, mas, em geral, incluem os seguintes pontos:
- A limpeza deve ser feita pelo menos uma vez por semana, ou com mais frequência se necessário.
- A limpeza deve incluir a varredura, a lavagem e a desinfeção dos espaços.
- O lixo e outros detritos devem ser removidos imediatamente.
Colaboração dos condóminos
É importante que todos os condóminos colaborem para manter as áreas comuns limpas e organizadas. Para isso, é importante que todos:
- Evitem sujar ou danificar as áreas comuns.
- Reportem ao síndico qualquer problema que observem.
- Participem das reuniões de condomínio para discutir questões relativas à limpeza das áreas comuns.
A colaboração de todos os condóminos é essencial para garantir a qualidade de vida de todos os moradores do condomínio.
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